現(xiàn)在需要租房的群體是非常龐大的，相信大部分人都有過租房經(jīng)驗，特別是在外漂泊打拼的人，在租房過程中可能會遇到的事情非常多，譬如說物業(yè)費(fèi)由誰交、租房設(shè)施損壞等等問題，那么租房子空調(diào)壞了誰負(fù)責(zé)呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、租房子空調(diào)壞了誰負(fù)責(zé)
一般來說租房子空調(diào)壞了是由租客負(fù)責(zé)的，因為在《合同法》中就有提到出租人應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的租賃物維修義務(wù)，也就是說租客在使用空調(diào)過程中有出現(xiàn)損壞的話，就需要租客來維修了。但若是在簽訂租賃合同時有約定負(fù)責(zé)人的話，就安裝合同約定的來負(fù)責(zé)，所以在簽訂租房合同時，一定要約定好，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。
二、新手租房要注意哪些問題
1、房子情況
新手在租房、看房時，一定要了解房子的具體情況，包括房子的新舊程度，內(nèi)部面積及家具的好壞等等，還就就是房子的產(chǎn)權(quán)情況，若是該房子在抵押狀態(tài)、承租狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)證不是本人等等情況下都是要謹(jǐn)慎對待，這些問題沒搞清楚都是很容易造成不便、引發(fā)糾紛的。
2、簽訂租房合同
新手第一次簽訂租房合同時，對于各方面都要明確說明，譬如說房租具體金額、房租付款方式、房子租期、房子押金多少等等，都是要與房東協(xié)商好后才能簽訂租房合同的，還需要明確一些家電、家具損壞是由哪一方來維修。
3、水電氣繳費(fèi)情況
在正式入住前，租客要與房東清算好房子的水、電、天然氣等費(fèi)用，要讓房東將之前所欠的賬單都結(jié)算清楚才行。
